Lemmikin kanssa vuokra-asunnossa asuminen onnistuu hyvin, kun asiat sovitaan selvästi ja arki hoidetaan fiksusti. Se kuulostaa tylsältä, mutta tylsä on tässä kohtaa hyvä. Tylsä vuokrasopimus, tylsä siivousrutiini ja tylsä naapurisopu ovat paljon parempia kuin kiinnostava riita vuokranantajan kanssa.
Moni miettii, saako vuokranantaja kieltää lemmikit, voiko jo olemassa olevaan kotiin ottaa eläimen ja kuka maksaa, jos koira raapii oven tai kissa käyttää jalkalistaa henkilökohtaisena taideprojektina. Vastaukset riippuvat sopimuksesta, tilanteesta ja vahingon laadusta. Tämä opas käy läpi käytännön asiat, joilla lemmikkiarki vuokra-asunnossa pysyy hallinnassa.
Tarkista vuokrasopimus ennen eläintä
Ensimmäinen askel on lukea vuokrasopimus. Ei vain vilkaista, vaan lukea. Sopimuksessa voi olla kohta lemmikeistä, vahingoista, siivousvastuusta tai asunnon käyttötavasta. Jos lemmikit on erikseen kielletty tai niistä pitää sopia etukäteen, asia kannattaa selvittää kirjallisesti ennen eläimen hankintaa.
Suullinen lupa on parempi kuin ei mitään, mutta kirjallinen lupa on aikuisempaa elämää. Sähköposti tai viesti, jossa vuokranantaja hyväksyy lemmikin, voi säästää myöhemmin paljon selittelyä. Kerro rehellisesti, millainen eläin on tulossa: koira, kissa, kani, häkkieläin, akvaario tai useampi eläin. Salailu on huono strategia. Se toimii vain siihen asti, kunnes naapurit kuulevat haukuntaa tai huoltomies näkee hiekkalaatikon.
Jos sopimus on epäselvä, kysy. Lemmikin hankkiminen ensin ja sopimuksen tulkinta jälkikäteen on turhaa uhkapeliä.
Voiko vuokranantaja kieltää lemmikit?
Vuokranantaja voi asettaa vuokraamiselle ehtoja, ja monessa ilmoituksessa lukee lemmikit sallittu tai ei lemmikkejä. Käytännössä jo vuokrausvaiheessa ehto vaikuttaa siihen, kenelle asuntoa tarjotaan. Jos olet jo vuokralainen ja haluat hankkia lemmikin, ratkaisevaa on vuokrasopimuksen sisältö ja se, aiheuttaako eläin haittaa tai vahinkoa.
Lemmikki ei automaattisesti tarkoita ongelmaa. Tavallinen, hyvin hoidettu lemmikki kuuluu monen ihmisen arkeen. Samalla vuokranantajalla on oikeus odottaa, että asuntoa hoidetaan huolellisesti eikä eläin aiheuta kohtuutonta häiriötä tai vaurioita. Molemmat asiat voivat olla totta yhtä aikaa. Elämä ei ole aina somekommentin mittainen.
Jos lemmikki kielletään, älä yritä kiertää asiaa ilmoittamalla eläintä hoitokoiraksi tai väittämällä, että se käy vain välillä. Jos eläin asuu asunnossa, se asuu asunnossa. Rehellisyys on tylsä, mutta yleensä halvin vaihtoehto.
Vahingot ja vastuu
Vuokralainen vastaa asunnon huolellisesta hoidosta. Tavanomainen kuluminen kuuluu asumiseen, mutta lemmikin aiheuttamat vauriot voivat olla korvattavia vahinkoja. Ero on joskus selvä ja joskus riitaisa.
Mahdollisia vahinkoja ovat esimerkiksi:
- raavitut ovet ja karmit
- pissavahingot lattialla
- puremajäljet listoissa tai johdoissa
- hajuhaitat
- revenneet tapetit
- vahingoittuneet sälekaihtimet
- akvaarion vesivahinko
- lattian naarmut, jos niitä ei ole ehkäisty
Vakuutus kannattaa tarkistaa. Kotivakuutus ja vastuuvakuutus voivat korvata joitakin vahinkoja, mutta eivät kaikkea. Ehdot vaihtelevat. Erityisesti vähitellen syntyneet vauriot, kuten pitkään jatkunut virtsan imeytyminen lattiaan, voivat olla hankalia. Vakuutusyhtiöt eivät ole tunnettuja siitä, että ne ilahtuvat huolimattomuudesta.
Dokumentoi asunnon kunto
Kun muutat lemmikin kanssa vuokra-asuntoon, kuvaa asunnon kunto heti alussa. Ota kuvat lattioista, listoista, ovista, karmista, seinistä, keittiöstä, kylpyhuoneesta ja mahdollisista aiemmista jäljistä. Tee sama myös silloin, jos eläin muuttaa asuntoon myöhemmin ja asunnon kunto on jo valmiiksi vaihteleva.
Lähetä havainnot vuokranantajalle kirjallisesti. Tämä ei ole pikkumaisuutta. Se on tapa erottaa vanhat jäljet uusista. Kun muuttopäivänä kaikki ovat väsyneitä, kukaan ei muista kolmen vuoden päästä, oliko eteisen parketissa jo valmiiksi naarmu. Kamera muistaa paremmin kuin ihminen.
Pidä myös kuitit, jos teet suojauksia tai hankit esimerkiksi mattoja lattian suojaamiseksi. Ne voivat osoittaa, että olet toiminut huolellisesti.
Koira kerrostalossa
Koira voi asua kerrostalossa mainiosti, mutta yksinolo, haukkuminen ja ulkoilurutiinit pitää hoitaa kunnolla. Naapurit eivät odota täydellistä hiljaisuutta, mutta jatkuva haukkuminen on eri asia kuin satunnainen ääni. Koiran yksinoloharjoittelu kannattaa aloittaa rauhallisesti ja ennen kuin töihin palataan täysillä.
Kerrostalokoiran arjessa auttaa:
- säännöllinen ulkoilu
- tarpeeksi lepoa, ei jatkuvaa aktivointisirkusta
- yksinolon asteittainen harjoittelu
- ovikelloon ja käytävä-ääniin totuttaminen
- tassujen pyyhkiminen rapakelillä
- hissikäytöksen harjoittelu
- naapurien huomioiminen yhteisissä tiloissa
Jos koira haukkuu yksin ollessaan, asiaa ei kannata selittää sillä, että se vain ikävöi. Se on merkki stressistä tai oppimattomasta yksinolosta. Mitä aiemmin asiaan puututaan, sitä helpompi se on korjata.
Kissa vuokra-asunnossa
Kissan suurimmat riskit vuokra-asunnossa liittyvät usein raapimiseen, virtsaamiseen ja turvallisuuteen. Kissa tarvitsee riittävästi hiekkalaatikoita, rauhalliset ruokailupaikat, raapimisalustoja, kiipeilypaikkoja ja piiloja. Jos näitä ei ole, se järjestää ne itse. Sohva, karmit ja verhot osallistuvat projektiin vastentahtoisesti.
Viikottaiset lemmikinhoitovinkit sähköpostiisi
Ilmainen uutiskirje — ei roskapostia, voit peruuttaa milloin vain.
Hiekkalaatikon ongelmat pitää ottaa vakavasti. Jos kissa pissaa laatikon ulkopuolelle, syynä voi olla sairaus, stressi, väärä hiekka, liian likainen laatikko, huono sijainti tai monikissatalouden jännite. Rangaistus ei ratkaise mitään. Se lisää stressiä ja tekee omistajasta kissan silmissä entistä oudomman olennon.
Parveke ja ikkunat pitää suojata. Kissat putoavat, vaikka ne näyttävät ketteriltä. Verkotus ja tukevat hyönteisverkot eivät ole liioittelua. Ne ovat sitä kuuluisaa maalaisjärkeä, joka pitää asentaa ennen vahinkoa.
Pieneläimet, akvaariot ja terraariot
Vuokra-asunnossa pieneläimet voivat tuntua helpolta ratkaisulta, mutta nekin vaativat tilaa ja suojausta. Kanin tai marsun aitaus voi kuluttaa lattiaa, heinää kulkeutuu kaikkialle ja jyrsijät suhtautuvat johtoihin usein filosofisesti: jos sen voi purra, se on olemassa purtavaksi. Johdot, listat ja huonekalut pitää suojata.
Akvaarioissa ja terraarioissa pitää miettiä paino, kosteus ja sähkö. Iso akvaario painaa paljon ja mahdollinen vuoto voi aiheuttaa kalliin vahingon. Tarkista, että alusta kestää ja että kotivakuutus on kunnossa. Älä sijoita akvaariota paikkaan, jossa se altistuu suoralle auringolle tai jossa huolto on hankalaa.
Häkkieläimen häkki ei saa olla vain se minimi, joka mahtuu nurkkaan. Eläinsuojelu ja hyvinvointi eivät lopu siihen, että asunto on vuokralla.
Naapurisopu
Naapureille ei tarvitse tehdä PowerPoint-esitystä lemmikistä, mutta kohteliaisuus auttaa. Jos koira on pentu ja harjoittelee yksinoloa, voi olla järkevää kertoa lähimmille naapureille lyhyesti, että asiaa harjoitellaan ja että palaute on tervetullutta. Tämä ei poista vastuuta, mutta madaltaa kynnystä keskustella ennen kuin ärsytys kasvaa valitukseksi.
Pidä yhteiset tilat siistinä. Älä anna koiran merkkailla rappukäytävään, älä jätä karvatuppoja pesutupaan, äläkä käytä taloyhtiön pihaa koiran vessana ilman siivousta. Nämä ovat pieniä asioita, joista muodostuu iso maine. Hyvä tai huono.
Jos valitus tulee, suhtaudu siihen vakavasti. Pyydä tarkkoja tietoja: milloin ääntä kuuluu, kuinka kauan ja millaista. Epämääräinen syyttely ei auta, mutta tarkka tieto auttaa selvittämään ongelmaa.
Siivous ja hajujen hallinta
Lemmikkikodissa siivous on osa vuokralaisen riskienhallintaa. Karva, hiekka, heinät, pöly ja hajut kertyvät, jos niitä ei hoideta. Tämä ei tarkoita steriiliä kotia. Se tarkoittaa, että asunto palautuu normaaliksi asumisen jälkeen eikä seuraava asukas joudu arvaamaan, missä eläin nukkui ja mihin se joskus pissasi.
Hyviä rutiineja ovat:
- hiekkalaatikon päivittäinen puhdistus
- lattioiden imurointi ja pyyhintä
- tekstiilien pesu
- petien tuuletus
- ruokapaikan alustan pesu
- pissavahinkojen nopea entsyymipuhdistus
- ilmanvaihdon pitäminen toimivana
Tavallinen yleispesuaine ei aina riitä virtsahajuun. Entsyymipuhdistusaine hajottaa hajun lähdettä paremmin. Peittävä hajuste taas tekee kodista vain lemmikkikodin, jossa on lisäksi epätoivoinen vaniljapilvi.
Muutto lemmikin kanssa
Muutto stressaa monia eläimiä. Pakkaaminen, kantajat, uudet hajut ja hälinä ovat isoja muutoksia. Kissa kannattaa pitää muuttopäivänä yhdessä rauhallisessa huoneessa tai hoitopaikassa, jos mahdollista. Koira hyötyy tutuista tavaroista, selkeästä ulkoilusta ja siitä, ettei se joudu keskelle kantoliikennettä.
Uudessa asunnossa anna eläimen tutustua vaiheittain. Kissan ei tarvitse saada koko asuntoa haltuun ensimmäisen tunnin aikana. Koiralle kannattaa näyttää nukkumapaikka, vesikuppi ja ulkoilureitit rauhassa. Pieneläinten aitaukset ja häkit pitää koota valmiiksi ennen eläimen tuomista sisään.
Muista myös päivittää sirutiedot, vakuutus, eläinlääkärikontakti ja mahdolliset lupatiedot. Muutto on muutenkin paperisotaa. Lemmikin tiedot ovat yksi paperi lisää, mutta sentään hyödyllinen.
Mitä jos ongelmia tulee?
Jos eläin aiheuttaa vahinkoa tai häiriötä, ratkaise asia heti. Kouluttaja, eläinlääkäri, käytösneuvoja tai lajiosaaja voi auttaa. Esimerkiksi haukkuminen, eroahdistus, virtsailu, raapiminen ja tuhoaminen eivät yleensä ratkea odottamalla, että eläin kasvaa siitä yli. Joskus kasvaa, usein ei.
Keskustele vuokranantajan kanssa ajoissa, jos vahinko on tapahtunut. Piilottelu pahentaa tilannetta. Korjaa tai korvauta vahinko asianmukaisesti. Jos ongelma liittyy eläimen hyvinvointiin, hoida syy eikä vain jälkeä. Raavittu ovi voidaan vaihtaa, mutta paniikissa yksin jäävä koira raapii seuraavankin.
Yhteenveto
Lemmikki vuokra-asunnossa ei ole ongelma, jos sopimus, vastuu, arki ja eläimen tarpeet ovat kunnossa. Suurin osa vaikeuksista syntyy epäselvistä luvista, huonosta ennakoinnista, laiminlyödystä koulutuksesta tai siitä, että vahinkoja yritetään peitellä.
Lue sopimus, sovi asiat kirjallisesti, suojaa asunto, hoida eläimen tarpeet ja pidä naapurit mielessä. Ei kovin dramaattista. Juuri siksi se toimii.
Tarvitsetko apua lemmikin vuokra-asuntoarkeen? Soita LemmikkiGurun neuvontapuhelimeen 0600 411 104, 0,98€/min + pvm/mpm.
